NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA PRZY JEZIORZE TRZESIECKO,

SZCZECINEK, UL. BRZEGOWA.

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość składającą się z 5 działek geodezyjnych o łącznej pow. 6099 m2, położoną w Szczecinku przy ul. Brzegowej, nad jeziorem Trzesiecko (dostęp do jeziora poprzez drogę), w sąsiedztwie nowych domów mieszkalnych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 43 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów oznaczonych symbolem 43MN ustala się:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) budynków usługowych,

b) budynków pomocniczych;

c) dróg stanowiących dojazdy do nowo wydzielonych działek budowlanych;

d) sieci infrastruktury technicznej;

3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolnostojących,

b) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego,

c) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

d) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych lub usługowych do 12 m, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem trzeciej w formie poddasza użytkowego,

- dla budynków pomocniczych do 5,5 m,

f) dachy:

- strome (dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym kącie pochylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni) dla budynków mieszkalnych lub usługowych,

- o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni dla budynków pomocniczych.

Na terenach oznaczonych symbolem 43 MN, ze względu na trudne warunki gruntowo-wodne, dla określenia możliwości posadowienia budynków, zachodzi konieczność wykonania wcześniejszych badań geotechnicznych gruntu.

Dopuszcza się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej funkcję usługową, zajmującą powierzchnię użytkową nie wiekszą niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej.

Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się w drodze - w ulicy Brzegowej.

Dojazd drogą polną gruntową gminną.

Istnieje także możliwość zakupu poszczególnych działek osobno:

- działka nr 156/1 o pow. 1238 m2 (łąki trwałe ŁV) - 130 000 zł;

- działka nr 156/2 o pow. 1178 m2 (łąki trwałe ŁV) - 125 000 zł;

- działka nr 156/3 o pow. 1198 m2 (łąki trwałe ŁV) - 125 000 zł;

- działka nr 156/4 o pow. 1317 m2 (łąki trwałe ŁV - 832 m2, lasy LsV - 485 m2) - 140 000 zł;

- działka nr 156/5 o pow. 1168 m2 (łąki trwałe ŁV - 956 m2, lasy LsV - 212 m2) - sprzedaż udziału w działce wraz z powyższymi działkami.

Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.