Budynek produkcyjno - usługowy w Szczecinku.

Ul. Warcisława IV.

Na sprzedaż funkcjonalny budynek produkcyjno-usługowy z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni ok. 490 m2, położony na działce o powierzchni 1275 m2. Nieruchomość znajduje się w ciągłym użytkowaniu. Charakterystyka budynku

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, zaprojektowany z myślą o działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Parter (ok. 249 m2 hali produkcyjnej + zaplecze):

przestronna hala produkcyjna (ok. 249 m2),

magazyn,

pomieszczenia socjalne:

kuchnia,

szatnie,

toalety.

Poddasze użytkowe:

3 pomieszczenia biurowe,

toaleta. Media i infrastruktura

energia elektryczna,

woda,

kanalizacja,

ogrzewanie z sieci miejskiej. Działka i przeznaczenie Budynek, zlokalizowany jest na działce nr 274/27 o pow. 1275 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, będący w ciągłym użytku.

Działka nr 274/27 o pow. 1275 m2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jest symbolem 17U/MW - zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna.

W planie ustalono (m. in.):

1) dopuszczenie:

a) lokalizacji budynków usługowych,

b) lokalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

c) lokalizacji usług w parterach lub w kondygnacji podziemnej budynków mieszkalnych,

d) lokalizacji garaży wyłącznie w formie zespołów garaży,

e) zachowania i przebudowy istniejącego budynku o funkcji produkcyjnej;

2) powierzchnię zabudowy od 20% do 60% powierzchni działki budowlanej;

3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej;

4) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe

poddasze, przy czym nie więcej niż 12 m,

b) dla zespołu garaży do 5 m;

5) kąt nachylenia połaci dachowych:

a) dla budynków usługowych lub mieszkalnych od 35o do 50o, z wyłączeniem budynków istniejących,

dla których w ramach przebudowy dopuszcza się zastosowanie dotychczasowej geometrii dachu,

b) dla zespołu garaży do 50o.

Atuty nieruchomości

gotowy do użytkowania obiekt produkcyjny,

funkcjonalny układ pomieszczeń,

rozwinięte zaplecze socjalno-biurowe,

atrakcyjne przeznaczenie w MPZP - potencjał inwestycyjny,

możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji.

To idealna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych i usługowych, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod przyszłą zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Zapraszamy na prezentację.

Hubert Kujawa  

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.