Na sprzedaż lokal mieszkalny z dużym potencjałem inwestycyjnym obecnie funkcjonujący jako lokal handlowo-usługowy Szczecinek, ul. Armii Krajowej

Na sprzedaż atrakcyjny lokal położony na parterze budynku przy ul. Armii Krajowej w Szczecinku, stanowiący lokal mieszkalny zgodnie z zapisami w księdze wieczystej, obecnie wykorzystywany jako lokal handlowo-usługowy / biuro. To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod działalność, kancelarię, gabinet, biuro lub lokalu z możliwością dalszej adaptacji.

Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 65,83 m², z czego powierzchnia samego lokalu to 56,72 m², natomiast pomieszczenie przynależne stanowi piwnica o powierzchni 9,11 m². Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp, dobrą widoczność i komfort użytkowania zarówno w celach prywatnych, jak i komercyjnych.

Nieruchomość składa się z trzech pomieszczeń, zaplecza socjalnego w formie małej kuchni oraz WC. Układ lokalu jest praktyczny i funkcjonalny, dzięki czemu przestrzeń doskonale sprawdza się w prowadzeniu działalności usługowej, biurowej czy handlowej. Dodatkowym atutem jest piwnica, która stanowi wygodne zaplecze magazynowe, archiwum lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Lokal przeszedł generalny remont kilka lat temu, dzięki czemu jest zadbany, estetyczny i gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Obecna aranżacja oraz sposób wykorzystywania nieruchomości sprawiają, że jest to miejsce gotowe do kontynuowania działalności niemal od zaraz.

Komfort użytkowania podnosi ogrzewanie gazowe, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek na drewno, który nie tylko pełni funkcję praktyczną, ale również nadaje wnętrzu przyjemny, bardziej kameralny charakter.

Nieruchomość jest monitorowana, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę codziennego użytkowania. Dużym udogodnieniem jest również prywatny parking z tyłu budynku, zamykany bramą sterowaną pilotem rozwiązanie niezwykle komfortowe zarówno dla właściciela, pracowników, jak i klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- lokal położony na parterze,
- świetna lokalizacja przy ul. Armii Krajowej w Szczecinku,
- lokal mieszkalny w księdze wieczystej, obecnie użytkowany jako lokal handlowo-usługowy / biuro,
- łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą: 65,83 m²,
- powierzchnia lokalu: 56,72 m²,
- piwnica jako pomieszczenie przynależne o powierzchni 9,11 m²,
- 3 pomieszczenia + zaplecze socjalne + WC,
- lokal po generalnym remoncie,
- ogrzewanie gazowe,
- dodatkowe źródło ogrzewania kominek na drewno,
- teren monitorowany,
- prywatny parking za budynkiem,
- brama wjazdowa zamykana na pilota,
- duży potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne.

To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z bardzo dobrą lokalizacją, funkcjonalnym układem, zapleczem i wygodnym dostępem, a jednocześnie chcą mieć możliwość elastycznego wykorzystania lokalu w przyszłości. Obecny sposób użytkowania pokazuje, że przestrzeń świetnie sprawdza się jako biuro lub lokal usługowy, natomiast status lokalu mieszkalnego daje dodatkowe możliwości w zakresie dalszej aranżacji i przeznaczenia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.