Na sprzedaż lub wynajem - Obiekt komercyjny w Szczecinku!

Idealna inwestycja dla przedsiębiorców!

Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - świetnie sprawdzi się jako galeria handlowa, hale sprzedażowe, magazyny, biura, mieszkania, kluby fitness, obiekt sportowo-rekreacyjny czy przestrzeń produkcyjna. Dodatkowo może generować stałe przychody z wynajmu.

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w sercu osiedla mieszkaniowego, tuż obok marketu Biedronka, co zapewnia duży ruch klientów i doskonałe warunki do prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Świetna lokalizacja - duży ruch klientów, łatwy dojazd
Szeroki wachlarz zastosowań - handel, usługi, biura, mieszkania, magazyny, produkcja
Powierzchnia działki: 1 929 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: 752,76 m²
Dwie hale: 172 m² i 221 m² (wysokość 3,11 m - 4,15 m)
Hala sprzedażowa (172 m²) połączona z częścią biurową (67 m²)
Część biurowa, socjalna oraz dwupoziomowe mieszkanie
Nowa stolarka okienna i drzwiowa PCV
Parking i plac manewrowy utwardzony kostką brukową
Pełne uzbrojenie - woda, kanalizacja miejska, energia elektryczna 60 KW, sprężone powietrze w części produkcyjnej
System alarmowy i monitoring wizyjny
Ogrzewanie centralne - piec na opał stały

Opis nieruchomości:

Obiekt składa się z trzech części tworzących jedną funkcjonalną całość:

Część socjalno-biurowa (4 kondygnacje, podpiwniczona) - biura, pomieszczenia socjalne, kotłownia

Część usługowa (2 kondygnacje) - pomieszczenia biurowe i handlowe, nowa stolarka okienna i drzwiowa

Nowa część przemysłowo-handlowa (2 kondygnacje, 2005-2006 r.) - hala produkcyjna, biura, konstrukcja stalowa, dach kryty blachą trapezową

Standard wykończenia:

Parter - płytki ceramiczne, tynk strukturalny, sufit kasetonowy
Hala produkcyjna (172 m²) - posadzka betonowa, drzwi PCV, ogrzewanie
Nowa hala (221 m²) - posadzka betonowa, brama segmentowa
Piętro - duża sala sprzedaży (172 m²), panele podłogowe, sufit podwieszany, grzejniki
Biuro (67 m²) - wysoki standard
Drugie i trzecie piętro - lokal mieszkalny

Cena:

Wynajem: 14 000 zł netto / miesiąc - warunki najmu do uzgodnienia
Sprzedaż: 2.800.000 zł netto

Nasze biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej, wspieramy obie strony transakcji w procesie sprzedaży, współpracujemy z doradcami kredytowymi.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w przygotowaniu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Dorota Przemieniecka
Tel.  

Keller Williams Partners
60-571 Poznań
Ul.Bednarska 6

Dane o nieruchomości zostały przedstawione na podstawie dokumentów i informacji udzielonych przez właściciela nieruchomości, mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.