Większość mieszkań kupujesz takimi, jakie są. To kupujesz z zapasem na przyszłość.
Na trzecim piętrze budynku z 1999 roku przy ul. Armii Krajowej 8/9 w Szczecinku czeka mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 112,9 m² (wraz z piwnicą). Powierzchnia samego lokalu wraz z przynależnym poddaszem to 105,6 m² to docelowy, realny metraż użytkowy, który zyskujesz po zaadaptowaniu strychu.
Drugi poziom nie jest tu obietnicą jest wpisany w księgę wieczystą, a układ daje Ci pełną swobodę aranżacji.
Poziom pierwszy gotowa baza na start (69,8 m²)
Obecna część mieszkalna to jasna baza, w której łagodne skosy górnej kondygnacji dodają wnętrzom charakteru, jakiego nie da żaden standardowy blok:
Salon (18,5 m²): Ściana ozdobna z paneli 3D, ustawna przestrzeń na strefę wypoczynkową.
Sypialnia (14,7 m²): Z podświetlaną wnęką LED i dużą szafą przesuwną w zabudowie.
Pokój (11,5 m²): Trzeci pokój, idealny na gabinet, sypialnię dla dziecka lub docelowy korytarz ze schodami. To właśnie w tym pomieszczeniu znajduje się gotowe (obecnie zaślepione) przejście na strych.
Kuchnia (10,5 m²): Osobne, widne pomieszczenie z zabudową na wysoki połysk i czerwonym szkłem nad blatem. Zostaje kompletne AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, oraz zabudowana pralka
Łazienka (4,4 m²): wyposażona w nowoczesną kabinę walk-in oraz podwieszane WC.
Przedpokój (10,2 m²): To nie wąski korytarz, w którym mijasz się z domownikami bokiem, ale przestronna strefa wejściowa. Stanie tu szafa na garderobę całej rodziny i nadal będzie, gdzie spokojnie zdjąć buty.
Balkon: Poranna kawa z widokiem na czerwone dachy starówki i wieżę kościoła.
Piwnica (7,3 m²): Przejmie wszystko, co nie powinno mieszkać w szafach.
Strych drugi poziom za koszt samej adaptacji (35,8 m² pow. użytkowej)
To najcenniejsza karta tej oferty. Nad Tobą jest 50 metrów kwadratowych po podłodze, o których nikt jeszcze nie pomyślał. Prawie nikt bo media już tam czekają. Po odliczeniu skosów daje to około 35 m² pełnowartościowej powierzchni użytkowej wliczającej się do głównego metrażu.
Płacisz jedynie za adaptację, a bazę masz przygotowaną:
Wszystkie media już poprowadzone brak kucia i ciągnięcia instalacji przez pół budynku.
Wykute przejście pod schody otwór w stropie (w pokoju 11,5 m²) jest już fizycznie zrobiony i tymczasowo zaślepiony. Jeden z najtrudniejszych, najgłośniejszych i najbardziej brudzących etapów prac konstrukcyjnych masz po prostu z głowy.
Strop żelbetowy, wylewany, 24 cm solidna konstrukcja, której nie trzeba pytać o zgodę na sypialnię, gabinet czy pokój kinowy.
Adaptacja to Twój projekt, ale metry w centrum, których nie kupujesz po cenie rynkowej, to czysta matematyka inwestycyjna, która broni się sama.
Lokalizacja: ścisłe centrum, które łączy się z naturą
Armii Krajowej to adres premium na mapie Szczecinka. Okna nie wychodzą na główny deptak, a Ty zyskujesz idealny balans między miejskim życiem a świetną infrastrukturą wokół:
Jezioro i rekreacja: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od Zamku w Szczecinku, miejskiego parku i brzegów jeziora Trzesiecko, gdzie czekają plaża, promenada i pomosty.
Rozrywka i gastronomia: Kino Wolność masz tuż za rogiem, a w najbliższym sąsiedztwie znajdziesz świetne restauracje (m.in. Casa Cultura czy Trattoria Due Gusti).
Codzienna wygoda na wyciągnięcie ręki: Zakupy zrobisz pod domem (POLOmarket), a kawałek dalej masz Galerię Hosso, Lidla i Kaufland. Urzędy (w tym Ratusz), szkoły i przedszkola są w zasięgu spaceru. To miasto, w którym po pracy wsiada się na rower albo SUP-a, a wszędzie indziej dojdziesz pieszo.
Stan techniczny i prawny
Ogrzewanie gazowe: Własny, dwufunkcyjny piec gazowy. O sezonie grzewczym decydujesz Ty, a nie administracja.
Młody budynek: Rok budowy 1999 konstrukcja bez loterii typowej dla starych kamienic, sprawne instalacje.
Termomodernizacja: Budynek ocieplony w 2025 roku, co oznacza niższe rachunki za gaz już od pierwszej zimy.
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
Czysta sytuacja: Dział III i IV bez wpisów żadnych hipotek, żadnych roszczeń, pełna zdolność do finansowania kredytem.

Zamieszkaj od razu, urządzaj po swojemu z czasem
Brak konieczności generalnego remontu na start: Mieszkanie jest gotowe, by się do niego wprowadzić. Kuchnia i łazienka są w pełni funkcjonalne, a na podłogach leży sprawdzony gres i panele. Wystarczy odświeżyć ściany ulubionym kolorem, wstawić swoje meble i można mieszkać. A jeśli z czasem zechcesz urządzić wnętrza zupełnie po swojemu masz do tego świetną bazę, w której remonty i zmiany możesz realizować na spokojnie, we własnym tempie, już mieszkając u siebie.
Spokój najwyższej kondygnacji: Zyskujesz doskonałe doświetlenie wnętrz i absolutną ciszę. Nikt nie chodzi Ci nad głową nad Tobą będzie już tylko Twój własny, prywatny drugi poziom.
Dla kogo to miejsce?
Dla rodziny, która przymierzała się do domu, ale nie chce rezygnować z centrum. Dla pracujących zdalnie, którym marzy się duże biuro na osobnym poziomie. Dla inwestora, który widzi w ponad stu metrach dwie niezależne przestrzenie w turystycznym mieście, gdzie sezon trwa od maja do września.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Rzut lokalu, karta inwentaryzacyjna i pełna dokumentacja księgi wieczystej są do wglądu od ręki.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Informacje mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były dokładne i aktualne. W związku z ich charakterem mają one jednak wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią gwarancji ich pełnej zgodności ze stanem faktycznym.