Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 4 położony na poddaszu (III kondygnacja) budynku mieszkalnego, przy ul. Warcisława IV 53/4 w Szczecinku.

Nieruchomość o nr ew. 14/29, obręb 0019, Szczecinek zabudowana jest pięciolokalowym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym(łącznie z poddaszem użytkowym), w zabudowie wolnostojącej oraz trzema budynkami gospodarczymi, w których zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do lokali. Teren działki płaski, kształt nieregularny zbliżony do trapezu, ogrodzony stalowymi panelami ogrodzeniowymi.
Działka położona jest w strefie peryferyjnej miasta, około 1 km od ścisłego centrum, w niewielkiej odległości od dworca PKP oraz drogi krajowej nr 20. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i usługowej. Wjazd na nieruchomość z działki nr 58, obręb 0019 Szczecinek, stanowiącej ul. Warcisława IV.

Opis budynku.
Budynek, w którym znajduje się sprzedawany lokal posiada 3 kondygnacje nadziemne, podpiwniczony, w którym znajduje się pięć lokali mieszkalnych. Budynek, wybudowany na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, nieocieplony. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Wyposażenie budynku w instalacje wewnętrzne: elektryczna, gaz, woda zimna, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie indywidualne w lokalach piece kaflowe, co-etażowe.

Lokal mieszkalny.
Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany jest na poddaszu budynku mieszkalnego(występują skosy) i składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz strychu o łącznej pow. użytkowej 39,80 m2, w tym:
- pokój 4,80 m2,
- kuchnia 7,00 m2,
- łazienka 3,10 m2,
- przedpokój 5,80 m2,
- strych 19,10 m2,
Wysokość pomieszczeń lokalu 1,40 m - 2,20 m (skosy).

Do lokalu mieszkalnego przynależy:
- piwnica o powierzchni 1,00 m2,
- pom. gospodarcze o pow. 4,60 m2 (zlokalizowane w budynku gospodarczym),
- strych nad komórka gospodarczą o pow. 2,30 m2.

Instalacje wewnętrzne energia elektryczna, woda zimna, kanalizacja sanitarna, brak ogrzewania (media odłączone, piec zdemontowany stan techniczny przyłączy, sieci i instalacji nieznany). Ściany tynk cementowo-wapienny malowany farbami emulsyjnymi, w kuchni lamperia oraz w części roboczej glazura, w części pomieszczeń (łazienka, przedpokój strych) prowizoryczne ściany wykonane z płyt OSB na szkielecie drewnianym. Podłogi drewniane z desek sosnowych, pokryte różnymi materiałami w zależności od pomieszczeń: wykładzina pcv, panele i różne materiały z odzysku. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana i drewnopochodna, płycinowa w części malowana farbami olejnymi.
Lokal o bardzo niskim standardzie wykończenia poszczególne pomieszczenia w lokalu bardzo niejednorodne, ze znacznym zużyciem podłóg, tynków wewnętrznych, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej, a w części pomieszczenia strychu niedokończona adaptacja bez izolacji termicznej(widoczna więźba dachowa wraz z pokryciem dachu - dachówki). Wszystkie pomieszczenia, instalacje wewnętrzne oraz większość przegród(ścian) kwalifikuje się do ich całkowitej wymiany w celu przywrócenia/uzyskania funkcji użytkowych lokalu.
Brak systemu ogrzewania w lokalu zachodzi konieczność budowy systemu ogrzewania, odbudowy oraz uzupełnienia przegród (ścian, sufitów) w części pomieszczeń, wykonania izolacji termicznej w pomieszczeniu strychu, a także odizolowania stalowego ciągu kominowego przechodzącego przez lokal z mieszkania położonego poniżej.
Lokal wymaga nakładów finansowych w celu przywrócenia/utworzenia funkcji użytkowych oraz doprowadzenia do obecnie obowiązujących standardów wykończenia.
Z lokalem związany jest udział wynoszący 0,105 w prawie własności działki gruntu o nr ew. 14/29, obręb 0019 Szczecinek o pow. 0,1243 ha oraz w częściach wspólnych budynków położonych na tej działce gruntu.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=370,20 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK=410,93 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP=1232,78 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=014 t CO2/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE=0,00 %.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego, który odbędzie się w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu przy Al. Niepodległości 8, 61-875 Poznań. W momencie ogłoszenia przetargu poniżej zostanie opublikowany link do strony z przetargiem, z której będzie można pobrać dokumenty niezbędne do wzięcia udziału w przetargu, tj. ogłoszenie i regulamin przetargu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z art. 13 RODO informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Polskie Koleje Państwowe S.A. z siedzibą przy Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa (dalej PKP S.A., Ogłoszeniodawca). Podanie danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji zapytania objętego formularzem. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu nawiązania kontaktu z PKP S.A. w związku z przedmiotowym ogłoszeniem na podstawie Pani/Pana zgody, która może zostać odwołana w dowolnym czasie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Kontakt z inspektorem ochrony danych PKP S.A.:   . Więcej informacjami dostępnych jest na stronie /RODO, w tym dotyczących przysługujących Pani/Panu praw, okresów przechowywania danych i kategorii odbiorców danych. Klikając przycisk Wyślij wiadomość wyraża Pani/Pan zgodę na przetwarzanie przez PKP S.A. danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie niniejszego ogłoszenia.