Niezwykle atrakcyjna oferta inwestycyjna o pow. 2,71 ha.

Dwadzieścia wydzielonych działek budowlanych plus droga wewnętrzna, ujawnionych już w księdze wieczystej.

Oto poszczególne działki i ich powierzchnie, znajdujące się w danym kompleksie:
- działka nr 501/1, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/2, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/3, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/4, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/5, o pow. 1031 m2
- działka nr 501/6, o pow. 1362 m2
- działka nr 501/7, o pow. 1100 m2
- działka nr 501/8, o pow. 1150 m2
- działka nr 501/9, o pow. 1198 m2
- działka nr 501/10, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/11, o pow. 1001 m2
- działka nr 501/12, o pow. 1001 m2
- działka nr 501/13, o pow. 3178 m2 - droga wewnętrzna o szerokości 8 metrów
- działka nr 501/14, o pow. 1020 m2
- działka nr 501/15, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/16, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/17, o pow. 2401 m2
- działka nr 501/18, o pow. 2608 m2
- działka nr 501/19, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/20, o pow. 1002 m2
- działka nr 501/21, o pow. 1032 m2

Działki te, położone są zaledwie pół kilometra od granicy administracyjnej miasta Szczecinek, w miejscowości Turowo w gminie Szczecinek.
Położone są przy głównej drodze, przebiegającej przez miejscowość Turowo.
Są świetnie skomunikowane z miastem, dojazd do centrum to maksymalnie 5-7 minut.

W sąsiedztwie działek znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny rolnicze oraz niewielki las.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działki posiadają przeznaczenie 19MN,U, co oznacza:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (przeznaczenie podstawowe obejmujące powyżej 50% powierzchni całkowitej budynków na działce) oraz
- zabudowa usługowa (przeznaczenie uzupełniające obejmujące poniżej 50% powierzchni całkowitej budynków na działce).

Dopuszcza się również budowę budynków usługowych jako obiektów wolnostojących lub realizowanie lokali użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalno-usługowe.
Część działek nr 501/15, 501/16, 501/17 położona jest w granicach strefy częściowej ochrony stanowiska archeologicznego WII.
W niewielkim zakresie, północna część działek nr 501/1, 501/13, 501/14 oznaczona jest w planie jako tereny drogi publicznej klasy lokalnej.
Dodatkowo, zachodnia część działki nr 501/1 oznaczona jest w planie jako tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego.

Dopuszczalna wysokość zabudowy na wszystkich działkach - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 10 m, dla zabudowy gospodarczej i garażowej nie wyżej niż 6 m.

Pozostałe parametry, dotyczące zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
- geometria dachów - pochyłe,
- nachylenie połaci dachowych - 25 do 45 ,
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik intensywności zabudowy - do 0,9.

W zakresie zaopatrzenia budynków w ciepło ustala się:
- ogrzewanie z indywidualnych lub lokalnych kotłowni opalanych paliwami stałymi, gazowymi, olejem opałowym lub biomasą,
- dopuszcza się stosowanie systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w szczególności pompy ciepła i kolektory słoneczne,
- jako ogrzewanie wspomagające dopuszcza się stosowanie kominków i pieców kominkowych, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych.

Działki sklasyfikowane są częściowo jako grunty orne klasy VI oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych.
Na działkach nr 501/17 i 501/18 występuje dodatkowo użytek las.

Media: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i kanalizacyjna położone są w sąsiadującej bezpośrednio od północy drodze publicznej.

Serdecznie zapraszamy na prezentację i do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych opłat.

Przemysław
tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych.

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )