Atrakcyjna działka budowlana na peryferiach miasta - ul. Szarych Szeregów

Powierzchnia: 1130 m2

Cena: 160 000 zł

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej, idealnej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy na peryferiach miasta, przy ul. Szarych Szeregów, oferując komfort życia w otoczeniu natury z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Najważniejsze atuty:

Dogodna lokalizacja

Spokojna okolica z dala od miejskiego zgiełku.

Bliskość kluczowych punktów komunikacyjnych i infrastruktury miejskiej.

Uzbrojenie terenu

Przyłącza wody, kanalizacji i gazu w pobliżu działki.

Prąd dostępny przy granicy działki, co ułatwia realizację inwestycji.

Przeznaczenie działki

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek działka oznaczona jest symbolem 3.MN,U: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu m.in.:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalno-usługowe,

b) dopuszcza się dodatkowo, poza budynkami, o których mowa w lit. a, budynki usługowe, budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania dowolnego z budynków wymienionych w lit. a,

c) wysokość budynków: - do 11 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a i budynków usługowych, - do 5 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b, z wyłączeniem budynków usługowych,

d) liczba kondygnacji nadziemnych: - do dwóch - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a i budynków usługowych, - jedna - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b, z wyłączeniem budynków usługowych,

e) geometria dachów - dowolne,

f) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki budowlanej,

g) maksymalna intensywność zabudowy - 1,80,

h) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,

i) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu,

j) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego na działce budowlanej,

k) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków: garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m,

Dodatkowe informacje:

Klasa gruntu: RIVa (grunty orne). Przed rozpoczęciem budowy wymagane wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

Wraz z działką oferowane są udziały w drogach dojazdowych wewnętrznych (działki nr 23/33, 23/24 i 31/1).

Dojazd do działki: wygodny, z drogi wewnętrznej.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.