CZARNOBÓR - 2,3534 HA - NAD JEZIOREM LEŚNE.

Pięknie położona działka (tereny sportu i rekreacji) położona w granicach administracyjnych miasta Szczecinka w sąsiedztwie miejscowości Czarnobór.

Zalety nieruchomości:

- nad Jeziorem Leśne,

- pod lasem,

- ok. 130 m od najbliższych zabudowań mieszkalnych,

- działka z własnym lasem- starodrzew,

- teren lekko pagórkowaty z lekkim pochyłem w stronę jeziora.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2US ( w części) - teren sportu i rekreacji, oznaczony symbolem 2US:

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) nakazuje się między innymi:

d) powiązanie istniejącej i projektowanej sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz

zapewnienie dostępu do sieci,

e) odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzględnieniem

pkt 2 lit. b,

g) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej, z uwzględnieniem pkt 2 lit. c,

2) dopuszcza się:

a) roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej,

b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie ścieków komunalnych lub bytowych

do zbiorników bezodpływowych na ścieki,

d) na terenach: 2US, 4P/U i 6P/U lokalizację indywidualnych ujęć wody wyłącznie do celów

gospodarczych,

e) zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych na terenie, z zastrzeżeniem pkt 1 lit. f,

f) na terenach: 2US, 4P/U i 6P/U dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych,

g) w przypadku lokalizacji wolno stojących stacji transformatorowych, o których mowa w lit. f,

wydzielenie działki budowlanej nie większej niż 50 m2, o powierzchni zabudowy do 100%.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników zagospodarowania, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2US (11,21 ha) ustala się:

1) dopuszczenie lokalizacji:

a) towarzyszących funkcji: handlu, gastronomii, kultury, rozrywki lub turystyki, stanowiących nie więcej

niż 30% powierzchni całkowitej obiektów sportu i rekreacji,

b) drogi stanowiącej dojazd do terenu 1R o szerokości nie mniejszej niż 6 m,

c) sieci infrastruktury technicznej;

2) powierzchnię zabudowy nie większą niż 20% powierzchni działki budowlanej;

3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 70% powierzchni działki budowlanej;

4) wysokość budynków nie większą niż 15 m;

5) dachy dowolne;

6) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 2000 m2;

7) dostęp do dróg poza granicami planu.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 3ZL ( w części) - tereny lasów:

1) prowadzenie gospodarki leśnej, zgodnie z planem urządzenia lasu;

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) urządzeń turystycznych,

b) dróg technicznych dla służb leśnych oraz dróg pieszych;

3) w przypadku zalesienia, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;

4) zakaz lokalizacji budynków.

W planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest również symbolem 194KDd ( w części) - tereny ulicy publicznej dojzdowej:

Klasy gruntu:

- grunty rolne - RIIIb - pow. 0,3090 ha,

- grunty rolne - RIVa - pow. 0,3204 ha,

- grunty rolne - RIVb - pow. 0,1171 ha,- pastwiska - PsIV - o pow. 1,0596 ha,

- lasy i grunty leśne - LsIII - pow. 0,2557 ha,

- lasy i grunty leśne - LsIV - pow. 0,0099 ha,

- tereny zadrzewione - Lz PsIII - pow. 0,0571 ha,- nieużytki - N - pow. 0,2246 ha,

Dojazd:

- dojazd drogą gminną - obecnie drogi dojazdowe są nieuczęszczane i fragmentami nieprzejezdne.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:

- 0% prowizji,

- bezpieczeństwo transakcji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.