UNIKATOWE POŁOŻENIE!

DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY JEZIORZE TRZESIECKO.

SZCZECINEK UL. ŻEGLARSKA.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z 2 działek budowlanych nr 371/1 i 371/2 o łącznej pow. 2518 m2, położoną przy jeziorze Trzesiecko, w sąsiedztwie domów mieszkalnych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 34MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się:

1. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;

2. dopuszczenie lokalizacji:

a. budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,

b. budynków pomocniczych;

3. minimalną powierzchnię działki budowlanej:

a. dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2,

b. dla zabudowy bliźniaczej - 450 m2;

4. maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;

5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%;

6. maksymalna wysokość zabudowy:

a. budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,

b. budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;

7. maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45 . Część działki nr 371/1 znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Działki znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się w drodze - w ulicy Żeglarskiej.

Dojazd drogą polbrukową (ul. Żeglarska), ostatni odcinek (ok. 65m) prowadzi przez drogę wewnętrzną prywatną (droga do wykonania, nabywany udział w działce).

Orientacyjne wymiary: szerokość nieruchomości przy drodze ok. 56 m, szerokość przy jeziorze ok. 29 m.

Klasy gruntów: pastwiska trwałe PsV, PsVI.

Przed wybudowaniem budynku działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

Dostęp do jeziora poprzez wąską gminną działkę.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości oraz wykonanie badań geologicznych gruntu. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.