Działka budowalna położona przy jeziorze Trzesiecko

Szczecinek, ul. Brzegowa

Działka nr 372/11 | Powierzchnia: 1264 m2 | Dostęp do jeziora Trzesiecko

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1264 m2, położona w Szczecinku przy ul. Brzegowej, w wyjątkowej lokalizacji - bezpośrednio przy jeziorze Trzesiecko. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, na osiedlu Trzesieka znanym z bliskości lasów, malowniczych tras rowerowych i nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej.

ATUTY DZIAŁKI

Dostęp do jeziora Trzesiecko - idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych i wypoczynku.

Prestiżowe otoczenie - sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych.

Ciche, zielone osiedle Trzesieka - blisko lasu i tras rekreacyjnych.

Możliwość zakupu działek sąsiednich - idealne dla inwestorów lub rodzin planujących większą nieruchomość.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE - 47MN

Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dopuszczalne formy zabudowy:

domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze,

budynki usługowe (wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi),

budynki pomocnicze.

Parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia działki:
. 800 m2 - zabudowa wolnostojąca
. 450 m2 - zabudowa bliźniacza

maks. powierzchnia zabudowy: 30%,

min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,

maks. wysokość:
. budynków mieszkalnych i usługowych - 12 m, 3 kondygnacje nadziemne
. budynków pomocniczych - 5,5 m, 1 kondygnacja

maks. kąt nachylenia połaci dachowych: 45 ,

wskaźnik intensywności zabudowy:
. wolnostojącej - minimalny 0,01, maksymalny - 1,2
. bliźniaczej - minimalny - 0,01, maksymalny - 1,6.

Nieruchomość położona jest w strefie chronionego krajobrazu Pojezierze Drawskie.

MEDIA

Prąd - przy działce, w drodze wewnętrznej,

Woda i kanalizacja - w drodze wewnętrznej, ok. 116 m od działki,

Gaz - w ulicy Brzegowej.

DOJAZD

Dojazd drogą wewnętrzną gruntową (prywatną).
Wraz z działką zbywany będzie udział w drodze wewnętrznej, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości.

KLASYFIKACJA GRUNTÓW

łąki trwałe - ŁV (pow. 567m2),

lasy - LsV (pow. 697m2).
Przed rozpoczęciem budowy działka wymaga procedury wyłączenia z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z dostępem do jeziora, a jednocześnie blisko miasta. Spokojna okolica, dobry dojazd i duży potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej części Szczecinka.

Jeśli szukasz wyjątkowej działki nad jeziorem - ta oferta jest dla Ciebie.

Kontakt: Hubert Kujawa   Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.