Działka produkcyjna/usługowa\magazynowa.

Szczecinek, ul. Pilska.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 2383 m2, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 70 i 71, położonych w atrakcyjnej strefie przemysłowo-usługowej miasta Szczecinek.
Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dogodnym miejscu - na wyjeździe ze Szczecinka w kierunku Piły/Poznania, z dobrym dojazdem drogą utwardzoną (ok. 130 m) od drogi asfaltowej.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. składy, magazyny, przedsiębiorstwa oraz market spożywczy, co podkreśla przemysłowo-usługowy charakter okolicy.

Parametry nieruchomości: Powierzchnia łączna: 2383 m2 Numery działek: 70 i 71 Orientacyjne wymiary: ok. 51 m (długość) 44 m (szerokość) Ukształtowanie terenu: równe Stan zagospodarowania: w dużej części utwardzona płytami typu jomb Ogrodzenie: cała nieruchomość ogrodzona Zabudowa: budynek służący do obsługi wagi samochodowej

Uzbrojenie terenu: Woda, kanalizacja, energia elektryczna - w przyległych drogach Gaz - w odległości ok. 125 m od działki

Przeznaczenie w MPZP:

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 4P/U - tereny produkcji lub usług.

Dla nieruchomości o przeznaczeniu 4P/U ustala się:

1) przeznaczenie - produkcja lub usługi;

2) zasady podziału geodezyjnego:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 0,08 ha,

b) dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o łącznej powierzchni nie większej niż 0,01 ha,

przeznaczonych wyłącznie na potrzeby lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, innych niż

wymienione w pkt 3 lit. b tiret pierwsze;

3) zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki przemysłowe, budynki magazynowe, składy, budynki usługowe,

b) dopuszcza się:

- obiekty infrastruktury technicznej związane z wytwarzaniem energii, o której mowa w lit. d,

- budynki infrastruktury technicznej inne niż wymienione w tiret pierwsze,

c) dopuszcza się dodatkowo, poza obiektami, o których mowa w lit. a lub b, budynki garażowe,

gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania obiektów wymienionych w lit.

a lub b,

d) w granicach części terenu, określonej na rysunku planu, dopuszcza się, wyłącznie z wykorzystaniem

paneli fotowoltaicznych, wytwarzanie energii ze źródeł odnawialnych, w tym o mocy przekraczającej

500 kW,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

- 20 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a,

- 10 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b i c,

f) liczba kondygnacji nadziemnych - do czterech,

g) geometria dachów - dowolne,

h) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 80%,

i) nadziemna intensywność zabudowy:

- maksymalna - 2,40,

- minimalna - 0,00,

j) maksymalna intensywność zabudowy - 3,00,

k) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:

- 5%, z zastrzeżeniem tiret drugie,

- nie wymaga się - w przypadku działek budowlanych, o których mowa w pkt 2 lit. b,

l) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

m) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych

i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m,

n) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na

środowisko;
Klasyfikacja gruntów: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Atuty nieruchomości : pełne ogrodzenie i częściowe utwardzenie terenu (płyty typu jomb), dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych, media w bezpośrednim sąsiedztwie, korzystne parametry zabudowy - duża elastyczność inwestycyjna, teren idealny pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną.

Kontakt: Hubert Kujawa  

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.