Duża działka budowlana nad jeziorem Trzesiecko Szczecinek, ul. Żeglarska

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12 400 m², położona bezpośrednio nad jeziorem Trzesiecko, w prestiżowej i spokojnej części Szczecinka, przy ul. Żeglarskiej.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 34MN który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), a także lokalizację budynków usługowych (na działkach z budynkami mieszkalnymi) i budynków pomocniczych.

Co możesz tu zrealizować?

Wybudować swój nowy dom
Kameralne osiedle domów bliźniaczych
Kompleks domków wakacyjnych lub apartamentów na wynajem
Ośrodek wypoczynkowy z częścią rekreacyjną,
Luksusowy 'dom seniora', strefa wellness i spa, odnowa biologiczna itp.
Inwestycja hybrydowa - część mieszkaniowa, część usługowa (zgodnie z MPZP)

Najważniejsze informacje z MPZP:

Zabudowa wolnostojąca: min. działka 800 m²
Zabudowa bliźniacza: min. działka 450 m²
Powierzchnia zabudowy: maks. 30%
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Wysokość budynków: do 12 m (3 kondygnacje nadziemne)
Kąt nachylenia dachu: maks. 45
Intensywność zabudowy: do 1,6 (bliźniaki) lub do 1,2 (wolnostojące)
Możliwość budowy obiektów usługowych ( na działkach z domami mieszkalnymi )

Zakaz zabudowy obowiązuje jedynie w wąskim pasie między linią zabudowy a linią brzegową jeziora zgodnie z MPZP, w tym obszarze mogą powstać wyłącznie urządzenia wodne lub obiekty związane z gospodarką rybacką. Ta cześć może służyć także jako strefa rekreacyjna, pomost, mała marina lub miejsce do wypoczynku.

Dlaczego warto?

Bezpośredni dostęp do jeziora Trzesiecko - jedna z ostatnich tak dużych działek nad jeziorem
Piękne, zielone otoczenie z potencjałem inwestycyjnym (mieszkaniowym i turystycznym)
Atrakcyjna cena za m2 - 177 zł/m2

Spokojna lokalizacja, idealna pod zabudowę mieszkaniową lub wypoczynkową
Tylko kilka minut do centrum Szczecinka
Gotowy MPZP oszczędność czasu i formalności (Uchwała NR LXIV/550/2018 Rady Miasta Szczecinek z dnia 1.10.2018 r.)

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą inwestycyjną.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 14337/989/OGS/2/3