Wyjątkowa działka budowlana nad jeziorem Trzesiecko | 2518 m2 | Szczecinek, ul. Żeglarska

Są takie nieruchomości, które trafiają na rynek niezwykle rzadko. To jedna z nich.

Marzysz o domu zaledwie kilka kroków od jeziora? To miejsce daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecinka.

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość składającą się z dwóch działek budowlanych o numerach 371/1 i 371/2, o łącznej powierzchni 2518 m2, położonych przy ul. Żeglarskiej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz jeziora Trzesiecko.

Największym atutem nieruchomości jest jej unikalne położenie - bliskość jeziora, spokojna okolica oraz jednoczesny łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 34MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się:

1. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;

2. dopuszczenie lokalizacji:

a. budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,

b. budynków pomocniczych;

3. minimalną powierzchnię działki budowlanej:

a. dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2,

b. dla zabudowy bliźniaczej - 450 m2;

4. maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;

5. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%;

6. maksymalna wysokość zabudowy:

a. budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,

b. budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;

7. maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45 .

Część działki nr 371/1 znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.

Działki znajdują się w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".

Atuty nieruchomości:

- wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Trzesiecko,

- spokojne, prestiżowe sąsiedztwo domów jednorodzinnych,

- dostęp do jeziora poprzez wąską gminną działkę,

- media w drodze: prąd, woda, kanalizacja i gaz - w ulicy Żeglarskiej,

- dojazd drogą z kostki brukowej (ostatni odcinek ok. 65 m prowadzi drogą wewnętrzną - nabywany jest udział w działce drogowej),

- szerokość działki od strony drogi ok. 56 m, od strony jeziora ok. 29 m.

Klasy gruntów: pastwiska trwałe PsV, PsVI.

Działki podlegają procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.

Jeżeli szukasz dużej działki z niepowtarzalnym klimatem, blisko natury i jeziora, a jednocześnie w granicach miasta, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. To doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu lub realizację inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Szczecinka.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.