2 POKOJE . 1 PIĘTRO . BALKON . DUŻA PIWNICA

BLISKO CENTRUM, PARKU I JEZIORA.

SZCZECINEK, UL. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH.

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 52,03 m2, położone na 1. piętrze niskiego, 2-piętrowego budynku mieszkalnego przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Szczecinku.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą lokalizacją - w niedalekiej odległości od centrum miasta, parku oraz jeziora Trzesiecko. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń. Składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Z jednego z pokoi jest wyjście na balkon.

Lokal posiada starsze wykończenie i daje nowemu właścicielowi możliwość remontu oraz aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Atutem mieszkania są zachowane drewniane parkiety, które po odnowieniu mogą stanowić ciekawy element wnętrza.

ROZKŁAD I OPIS POMIESZCZEŃ

- pokój o pow. ok. 18 m2 - drewniany parkiet, tapeta, grzejnik panelowy, okno pcv;

- pokój z balkonem o pow. ok. 15 m2 - drewniany parkiet, tapeta, grzejnik panelowy, nieczynny piec kaflowy, okno i drzwi balkonowe pcv;

- balkon o pow. ok. 2,50 m2 - terakota;

- kuchnia o pow. ok. 7 m2 - terakota, ściany częściowo wykończone glazurą i częściowo malowane, grzejnik panelowy, okno pcv;

- łazienka z wc o pow. ok. 3,50 m2 - terakota, glazura, wanna, umywalka, muszla, grzejnik łazienkowy oraz piec gazowy;

- przedpokój o pow. ok. 7 m2: drewniany parkiet, tapeta.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10,84 m2, zapewniająca sporo dodatkowego miejsca do przechowywania.

OGRZEWANIE I MEDIA

Mieszkanie posiada własne ogrzewanie gazowe. Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Beretta, znajdujący się w łazience, odpowiada zarówno za ogrzewanie lokalu, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Na klatce schodowej dostępna jest również instalacja ogrzewania z MEC, co daje możliwość podłączenia mieszkania do miejskiej sieci ciepłowniczej.

W budynku została wykonana nowa instalacja gazowa.

BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 2-piętrowym, ocieplonym budynku.

Na klatce schodowej znajduje się jedynie 6 mieszkań.

Z lokalem związany jest udział wynoszący 47/1000 części w częściach wspólnych budynku oraz działki.

W ramach swojego udziału właściciel mieszkania może również korzystać ze strychu.

Nieruchomością zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, a administratorem budynku jest ZGM-TBS w Szczecinku.

OPŁATY

Miesięczne opłaty wynoszą ok. 280 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy oraz zaliczkę na utrzymanie części wspólnych.

Dodatkowo należy doliczyć opłaty za prąd, gaz, wodę oraz wywóz nieczystości.

LOKALIZACJA

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie.

Ulica Powstańców Wielkopolskich zapewnia dogodny dostęp do centrum Szczecinka, a jednocześnie do terenów rekreacyjnych miasta - parku i jeziora Trzesiecko.

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.

DLACZEGO WARTO?

- 52,03 m2 powierzchni mieszkania,

- 2 niezależne pokoje,

- 1. piętro,

- balkon,

- duża piwnica - 10,84 m2,

- funkcjonalny, rozkładowy układ,

- własne ogrzewanie gazowe,

- możliwość podłączenia ogrzewania z MEC,

- ocieplony budynek,

- tylko 6 mieszkań na klatce schodowej,

- możliwość korzystania ze strychu,

- blisko centrum, parku i jeziora.

Mieszkanie jest propozycją dla osób, które szukają przestronnego lokalu w dobrej części Szczecinka i chcą urządzić go według własnego pomysłu. Pierwsze piętro, balkon, duża piwnica oraz lokalizacja blisko centrum i terenów rekreacyjnych tworzą bardzo praktyczne połączenie zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszamy do kontaktu.

Karol Parapura, tel.   .

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.